Vous aimez votre quartier, vos voisins, l’école de vos enfants ? Vous ne voulez pas déménager, mais vous manquez cruellement d’espace ! Peut-être que vos enfants grandissent, qu’un petit nouveau est en route ou que vous rêvez d’une maison intergénérationnelle ! Peu importe la raison, l’ajout d’un deuxième étage à votre bungalow pour en faire un cottage, un plex ou une bigénérationnelle pourrait-être la réponse à vos soucis ! Cela dit, c’est un projet ambitieux pour lequel vous devez être bien préparé ! Voyons voir si un tel projet est la solution pour vous.
1. Les avantages
- Évidemment, le premier avantage est l’augmentation considérable de votre superficie habitable. Après tout, la recherche d’espace est probablement la principale raison pour laquelle vous envisager ce projet.
- Il est vrai que d’autres possibilités s’offrent à vous. La construction d’une rallonge à l’arrière ou sur le côté de votre maison en est une, toutefois si vous ne souhaitez pas sacrifier une partie de votre terrain, l’ajout d’un étage devient un excellent choix.
- L’ajout d’un étage vous donne aussi la possibilité de revoir totalement le look extérieur de votre maison. C’est une opportunité en or pour donner un coup de jeunesse à votre propriété !
- Votre agrandissement sera construit à votre image, vous pourrez aménager l’espace selon vos goûts et peut-être même réaménager les espaces déjà existants.
- Votre demeure, ainsi transformée, verra sa valeur marchande augmentée.
- Sans oublier que vous n’aurez pas à subir les désagréments d’un déménagement.
2. Les étapes de l’agrandissement
Un projet d’une telle envergure demande beaucoup de préparation. Il faut compter environ 3 à 4 mois avant de débuter l’agrandissement. Voici les principaux jalons :
- Vérifier auprès de votre municipalité si le projet que vous avez en tête est réalisable. Il serait dommage de mettre du temps et de l’énergie dans un projet qui ne pourrait ne pas prendre forme, en raison des règlements d’aménagement et d’urbanisme. En consultant votre municipalité, vous pourrez aussi connaître, dès le départ, les restrictions qui s’appliquent et les exigences liées aux plans et au permis.
- Faire faire un calcul de charges par un expert en bâtiment. Cette étape est essentielle afin de vous assurer que votre maison peut accueillir un étage supplémentaire.
- Faire dessiner des plans soit par un architecte ou un technologue. C’est l’étape ou vous définissez votre projet. Assurez-vous que les plans reflètent bien vos besoins présents, mais aussi futurs.
- Trouver un entrepreneur. C’est ici que nous entrons en piste pour mettre en forme votre projet. Évidemment, n’hésitez pas à nous contacter plus tôt dans le processus, nous serons heureux de vous accompagner à travers toutes les étapes de préparation.
- La construction. C’est le grand jour, on passe du concept à la réalité !
3. Les coûts et le temps de réalisation d’un agrandissement
Tout comme une maison neuve, le choix des matériaux aura une incidence sur le coût de votre projet. Cela dit, vous pouvez calculer 145 $ à 180 $/pi2 pour un agrandissement clé en main.
Il faut compter 4 à 8 semaines pour la construction. Il est à noter que vous pourrez rester dans votre maison lors des travaux. Toutefois au moment où la structure sera montée, vous devrez quitter les lieux pour quelques jours, pour une question de sécurité.
En espérant que nous vous avons donné quelques pistes de réflexion et répondu à vos interrogations. Si vous voulez en savoir plus ou avez besoin d’assistance dans votre projet, contactez-nous.